OUTLINE

物件名称

kotoilu門前仲町

所在地

東京都江東区牡丹一丁目12番6（地番）

交通

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅へ徒歩6分、または東京メトロ有楽町線「月島」駅へ徒歩14分、またはJR京葉線「越中島」駅へ徒歩6分

地目

宅地

用途地域・地区

準工業地域、準防火地域、第3種高度地区

建ぺい率

70%

容積率

300%

敷地面積

137.39㎡（約41.56坪）

建築面積

95.50㎡（約28.88坪）

延床面積

385.92㎡（約116.74坪）

構造・規模

壁式鉄筋コンクリート造地上4階建

総戸数

8戸

エレベーター

なし

駐車場

なし

駐輪場

なし

建築確認番号

第 CIK-25A-010314 号（2026年3月30日付）

分譲後の権利形態

敷地：区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、建物：区分所有権（専有部分）専有面積割合による所有権の共有（共用部分）

売主

株式会社VLOOM　東京都港区西新橋1-11-4　東京都知事免許（1）第108389号 東京法務局 東京都千代田区九段南1-1-15 九段第2合同庁舎

販売提携（代理）

株式会社ゼネラルホームズ 東京都江東区永代二丁目31番1号 いちご永代ビル1階 宅地建物取引業 東京都知事（3）94977号（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

株式会社小野田建築設計事務所

施工

株式会社エヌケー

完成予定時期

2027年5月下旬

引渡し予定時期

2027年7月下旬

設計図書閲覧場所

kotoilu門前仲町 インフォメーションサロン

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託

管理員の勤務形態

通勤管理

管理会社

AZEST Community株式会社

販売戸数

2戸

販売価格

7,999万円・8,999万円

間取り

1LDK・2LDK

住戸専用面積

42.25㎡・47.03㎡

バルコニー面積

2.46㎡

管理費（月額）

15,630円・17,400円

修繕積立金（月額）

6,590円・7,340円

修繕積立基金（引渡し時一括）

329,500円・367,000円

管理準備金（引渡し時一括）

78,150円・87,000円

備考

※申込受付場所／kotoilu門前仲町 インフォメーションサロン ※先着順にて販売につき、売約済みの際はご容赦ください。 ※申込の際には、お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）、健康保険証、収入証明書（令和6年分・令和7年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）をお持ちください。

401号室(Cタイプ)返済概要

ご返済例／販売価格7,999万円の住戸を頭金9万円、借入金額7,990万円で購入の場合、月々返済額200,148円(年12回)、ボーナス時返済額0円(年2回)

402号室(Bタイプ)返済概要

ご返済例／販売価格8,999万円の住戸を頭金9万円、借入金額8,990万円で購入の場合、月々返済額225,198円(年12回)、ボーナス時返済額0円(年2回)

金融機関

りそな銀行

年利

0.95%変動金利 ※店頭金利3.125%より2.175%優遇

返済期間

40年 ※ただし金利・借入条件は2026年9月現在適用のものであり、金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。詳しくは係員までお問い合わせください。

取引条件有効期限

2026年9月30日

情報更新日

2026年9月3日

次回更新予定日

2026年9月30日